公積金參與過還款離婚后算首套，只要不使用公積金貸款買房，就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過房子，已經(jīng)還了，你名下沒有房子，你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子，公積金認(rèn)房不認(rèn)貸。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、外地公積金可以轉(zhuǎn)到本地買房嗎？
2、住房公積金貸款買房是不是利息低
3、公積金貸款額度由什么決定
外地公積金可以轉(zhuǎn)到本地買房嗎？
外地公積金轉(zhuǎn)到本地是可以買房的，不過要符合本地的公積金貸款的條件才行。如果不轉(zhuǎn)的話也可以直接辦理異地公積金貸款，在購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，出具相關(guān)的材料以后再到公積金存繳地的公積金中心辦理即可，可能會(huì)需要來回跑幾次。
住房公積金貸款買房是不是利息低
與商業(yè)貸款買房相比，住房公積金貸款利率較低。公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。商業(yè)貸款在相應(yīng)期限LPR基礎(chǔ)上加分形成，其中5年以上LPR報(bào)價(jià)為4.6%；每個(gè)銀行規(guī)定的基點(diǎn)可能不同，從幾十個(gè)到幾百個(gè)不等，一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%。
因此，在貸款金額相同、還款方式（等額本息或等額本金）相同的情況下，公積金貸款產(chǎn)生的利息自然要比商業(yè)貸款少很多。
公積金貸款額度由什么決定
公積金貸款金額由客戶的公積金賬戶余額及繳費(fèi)基數(shù)決定。一般公積金貸款金額為賬戶余額的10-20倍。此外，公積金貸款的每月還款額不能超過還款基數(shù)的一半，也會(huì)影響貸款額度。
因此，如果你日后打算申請(qǐng)公積金貸款，貸款人平時(shí)不要提取公積金賬戶內(nèi)的資金，以免影響貸款額度，存款基礎(chǔ)不是貸方可以決定的，這需要看用人單位的態(tài)度了。
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